Lo Studio Kami Architects, fondato dagli architetti Emanuele Custo, Emanuele Mantrici e Giovanni B. Porzio, firma il progetto di trasformazione degli storici Magazzini MAS nel quartiere Esquilino di Roma, destinati a diventare la nuova sede dell’Accademia Costume & Moda.

L’intervento rappresenta non solo una riqualificazione architettonica, ma una vera operazione di rigenerazione urbana e culturale, con l’obiettivo di restituire vitalità a uno degli edifici simbolo del quartiere e trasformare l’Esquilino in un nuovo polo dedicato alla creatività, alla formazione e all’innovazione nel settore moda.

Con un investimento complessivo di circa 20 milioni di euro, il progetto prevede la realizzazione di spazi contemporanei dedicati alla didattica e alla creatività: aule digitalizzate, laboratori, biblioteche, aree comuni e terrazze multifunzionali pensate per accogliere i futuri talenti del Made in Italy.

Uno degli elementi centrali del progetto è il rispetto del genius loci, ovvero dell’identità storica e culturale del luogo. Il concept progettuale valorizza il rapporto con Piazza Vittorio Emanuele II, con la sua storia stratificata dall’epoca romana fino alla trasformazione ottocentesca del quartiere, mantenendo viva la memoria dei Magazzini MAS, storica realtà commerciale romana fino agli anni ’90.

Dal punto di vista architettonico, il progetto unisce memoria storica e linguaggio contemporaneo attraverso interventi leggeri e trasparenti. Triple altezze, ballatoi, aule vetrate e un rooftop panoramico caratterizzano gli spazi interni. Gli elementi originari dell’edificio sono stati riportati alla luce mediante un processo di “freezing”, lasciando visibili strutture, materiali e stratificazioni costruttive sviluppatesi nel tempo.

Grande attenzione è stata dedicata al tema della sostenibilità e del benessere attraverso i principi del Design biofilico. Il progetto introduce un “corridoio verde” che collega idealmente il giardino di Piazza Vittorio Emanuele II agli interni dell’Accademia Costume & Moda, attraverso pareti vegetali, materiali naturali e palette cromatiche ispirate all’Art Nouveau. Emblematica la presenza della grande parete verde viva alta circa 14 metri nella hall principale, concepita come elemento centrale del progetto di design biofilico e finalizzata all’ottimizzazione dell’ossigenazione degli ambienti interni.

L’integrazione diffusa di vegetazione e sistemi verdi verticali contribuisce infatti a migliorare la qualità dell’aria e il benessere psicofisico degli utenti, creando spazi più sani, stimolanti e favorevoli alla creatività. Le piante, attraverso l’assorbimento dell’anidride carbonica e il rilascio di ossigeno, diventano così parte integrante dell’esperienza architettonica e formativa dell’Accademia.